Unsere Dienstleistungen
Umfassende Rechtsberatung für alle Aspekte der Immobilienvermietung in der Schweiz. Von der Vertragsgestaltung bis zur Prozessführung.
Mietvertrag-Gestaltung & Dokumentation
Rechtssichere Erstellung und Überprüfung von Mietverträgen nach aktuellem Schweizer Recht. Wir sorgen dafür, dass Ihre Verträge alle notwendigen Klauseln enthalten und vor Gericht bestehen.
Individuelle Vertragsgestaltung
Anpassung an Ihre spezifischen Bedürfnisse und Immobilienart unter Berücksichtigung aller gesetzlichen Vorgaben.
Überprüfung bestehender Verträge
Analyse Ihrer aktuellen Mietverträge auf Rechtskonformität und Optimierungsmöglichkeiten.
Hausordnungen & Reglementer
Erstellung rechtssicherer Hausordnungen und spezieller Reglementer für Ihre Liegenschaften.
Inbegriffene Leistungen:
- • Rechtliche Beratung
- • Vertragsgestaltung
- • Klauseloptimierung
- • Nachverhandlungen
- • Formularerstellung
- • Compliance-Prüfung
Kündigungen & Räumungsverfahren
Professionelle Abwicklung aller Arten von Kündigungsverfahren unter strikter Einhaltung der gesetzlichen Fristen und Formalitäten. Von der außerordentlichen Kündigung bis zur Zwangsräumung.
Ordentliche Kündigungen
Fristgerechte Kündigungen unter Beachtung aller gesetzlichen Kündigungsfristen und Formvorschriften.
Außerordentliche Kündigungen
Sofortige Kündigungen bei schwerwiegenden Vertragsverletzungen wie Zahlungsrückständen oder Sachschäden.
Räumungsverfahren
Vollständige Abwicklung von Räumungsklagen bis zur notfalls erforderlichen Zwangsvollstreckung.
Typische Kündigungsgründe:
- • Mietausfall / Zahlungsrückstand
- • Untervermietung ohne Zustimmung
- • Sachschäden an der Mietsache
- • Störung des Hausfriedens
- • Eigenbedarf des Vermieters
- • Umfassende Renovierung
Mietzinserhöhungen & Anpassungen
Rechtssichere Durchführung von Mietzinserhöhungen nach wertvermehrenden Investitionen, Kostensteigerungen oder Anpassung an die orts- und quartierüblichen Mietzinse.
Wertvermehrende Investitionen
Berechnung und Durchsetzung von Mietzinserhöhungen nach Renovationen und Modernisierungen.
Kostensteigerungen
Anpassungen aufgrund gestiegener Unterhalts-, Verwaltungs- oder Kapitalkosten sowie Referenzzinssatz.
Anfechtungsverfahren
Vertretung bei Anfechtungen durch Mieter und Durchsetzung berechtigter Erhöhungen vor Gericht.
Erhöhungsmöglichkeiten:
- • Renovationen
- • Modernisierungen
- • Energetische Sanierungen
- • Referenzzinssatz
- • Betriebs- und Unterhaltskosten
- • Teuerungsausgleich
Mietzinserhöhung - Beispielrechnung
Weitere Spezialdienste
Ergänzende Rechtsdienstleistungen für eine umfassende Betreuung Ihrer Immobilien.
Schlichtungsverfahren
Professionelle Vertretung vor Mietschlichtungsbehörden in allen Kantonen.
Schadenersatzklagen
Durchsetzung von Schadenersatzansprüchen bei Sachschäden oder Mietausfällen.
Eilverfahren
Schnelle rechtliche Intervention bei dringenden Fällen und Notfallsituationen.
Rechtsberatung
Laufende Beratung zu allen Aspekten des Mietrechts und präventive Rechtshilfe.
Unser Beratungsprozess
Erstberatung & Analyse
Kostenlose Erstberatung zur Analyse Ihrer Situation und Erläuterung der Rechtslage.
Strategieentwicklung
Entwicklung einer maßgeschneiderten Rechtsstrategie für Ihren spezifischen Fall.
Umsetzung
Professionelle Durchführung aller notwendigen rechtlichen Schritte mit regelmäßigen Updates.
Nachbetreuung
Laufende Betreuung und Unterstützung auch nach Abschluss des Hauptverfahrens.
Transparente Kostenstruktur
Unsere Honorarstruktur
Kostenschutz-Garantie
Wir besprechen alle Kosten im Voraus und garantieren Transparenz. Keine versteckten Gebühren oder unerwartete Rechnungen.
Beginnen Sie mit einer kostenlosen Beratung
Lassen Sie uns Ihre rechtliche Situation analysieren und eine maßgeschneiderte Lösung entwickeln. Die Erstberatung ist für Sie völlig kostenlos.